KİRALIK ODADAN TAPULU ODAYA: İSTANBUL EMLAK ODASI SEÇİMLERİNDE ŞAHİN GÜLTEKİN’LE VİZYON DEĞİŞİMİ
İstanbul Emlak Odası (İEKO) seçimleri yaklaşırken, sektörün deneyimli ve sahadan gelen ismi Şahin Gültekin, güçlü vizyonu, iddialı projeleri ve net söylemleriyle yarışa damgasını vurdu. “Başkalarını ev sahibi yaparken, odamızı da ev sahibi yapmaya geliyoruz” sözleriyle yola çıkan Gültekin, yalnızca bir başkanlık adaylığı değil, İstanbul emlak sektöründe köklü bir zihniyet ve yönetim değişimi vaat ediyor.
“EMLAKÇININ ODASI KİRACI OLMAZ!”
Şahin Gültekin’in seçim beyannamesinin merkezinde, yıllardır meslektaşların kanayan yarası haline gelen “kiracı oda” gerçeği yer alıyor. Gültekin’e göre bu tablo, sadece ekonomik bir sorun değil; aynı zamanda mesleğin itibarıyla ilgili bir mesele.
Bu anlayışla hazırlanan en büyük proje ise net:
İstanbul Emlak Odası İEKO’nun kendi mülküne kavuşması.
Doğru bütçe yönetimi, şeffaf mali disiplin ve tasarruf odaklı bir anlayışla; içinde eğitim salonları, toplantı alanları ve sosyal donatıların yer aldığı modern bir İstanbul Emlak Odası (İEKO) Hizmet Binası satın alınacak. Bu bina, kişilerin değil; binlerce emlakçının ortak tapusu olacak.
VİZYON: GÜÇLÜ, SAYGIN VE DİJİTAL BİR MESLEK ODASI
Gültekin’in vizyonu, İstanbul’daki emlak müşavirlerinin hak ve hukukunu her platformda en güçlü şekilde savunan, dijital çağın gerekliliklerine uyum sağlamış, esnafının itibarını koruyan ve geliştiren bir oda yapısı kurmak üzerine inşa ediliyor.
Hedef; İstanbul’dan başlayarak Türkiye’ye örnek olacak, referans bir meslek odası oluşturmak.
MİSYON: KURALI KOYAN, DENETLEYEN VE KORUYAN ODA
“Gayrimenkulün kalbi İstanbul’dur” diyen Gültekin, bu kalbin düzensiz, kayıt dışı ve sahipsiz bırakılmasına karşı çıkıyor.
Kayıt dışı faaliyetlerden arındırılmış, teknolojik altyapısı güçlü, üyesine hukuki ve sosyal anlamda tam destek veren, sektörün kurallarını başkalarının değil, bizzat emlakçıların koyduğu bir oda.
SEÇİM VAATLERİ: SÖZ DEĞİL, SİSTEM
Şahin Gültekin’in projeleri slogandan ibaret değil; her biri uygulanabilir ve sistem temelli vaatler olarak öne çıkıyor:
■ Milli ve Kurumsal İEKO İlan Portalı
Yüksek ilan portalı ücretlerine son verilecek. Sadece oda üyelerine açık, halka güven veren, kurumsal ve prestijli bir ilan platformu kurulacak. Böylece emlakçı, büyük portallara mahkûm edilmeyecek.
■ Kaçak Emlakçılıkla Tavizsiz Mücadele
Yetki belgesiz, ayakçı ve kayıt dışı çalışanlara karşı adli makamlarla entegre Dijital Takip Sistemleri hayata geçirilecek. Yetkisiz ilan girişleri engellenecek, meslek gerçek sahiplerine teslim edilecek.
■ Ücretsiz Hukuk ve Vergi Danışmanlığı
Komisyon ihtilafları, sözleşme sorunları ve hukuki uyuşmazlıklarda üyelerin yanında olacak tam zamanlı hukuk birimi kurulacak. Emlakçı yalnız kalmayacak.
■ Tapu ve Belediye Temsilcilikleri
Tapu müdürlükleri ve belediyelerde oluşturulacak Oda Temsilcilikleri ile işlemler hızlanacak, bürokrasi emlakçının ayağına dolanmaktan çıkacak.
■ Sosyal ve Ekonomik Dayanışma Fonu
Hastalık, kaza ve afet gibi zor zamanlarda meslektaşların yanında olacak bir yardımlaşma sandığı kurulacak. Oda, sadece aidat alan değil; zor günde sahip çıkan bir yapı haline gelecek.
“BİZ EKMEĞİMİZİ VE İTİBARIMIZI KORUMAYA GELİYORUZ”
Şahin Gültekin, adaylık sürecini şu sözlerle özetliyor: “Biz bu mesleği masa başında değil, sahada öğrendik. Emlakçının derdini emlakçıdan başkası anlayamaz. Kiralık odalarla, göstermelik projelerle değil; bilgiyle, cesaretle ve güçlü bir duruşla geliyoruz. İstanbul emlak sektörünü hak ettiği saygınlığa kavuşturacağız.”
İstanbul Emlak Odası seçimleri, bu sözlerin ve projelerin ışığında sıradan bir yönetim değişikliği değil; mesleğin geleceğini belirleyecek bir yol ayrımı olarak görülüyor. Şahin Gültekin ise bu yol ayrımında, “tapulu bir oda, güçlü bir meslek” iddiasıyla dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor.
