Hollanda ev kiralarına sınırlama getirmeyi planlıyor

Hükümet böylece yüksek fiyatlar nedeniyle konut bulmakta zorlanan orta gelir gruplarını yasal koruma altına alacak.nToplu Konut ve Mekansal Planlama Bakanı Hugo de Jonge özel konutlarda, orta sınıfın oturabileceği özelliklere sahip konutlara en fazla 1.123 euro ile sınırlayan bir yasa tasarısı hazırladı.nYeni tasarıya göre, sosyal konutlarda olduğu gibi serbest piyasadaki kiralık evler için de puanlama sistemi getirilecek.nBinanın yaşı, oda ve banyo sayısı, büyüklüğü gibi bütün özelliklerine puan verilecek.n187 puana kadar olan ve orta sınıf bir ailenin ihtiyacına göre düzenlenmiş evlere fiyat sınırlaması uygulanacak. nBu puan, 1.123 euroya karşılık gelecek.nnYasal düzenlemenin yürürlüğe girmesinden itibaren, bu özellikleri taşıyan evlerin sahipleri 1.123 eurodan fazla kira bedeli isteyemeyecek.n187 puanın üzerindeki lüks konutlar için ise böyle bir kısıtlama olmayacak.nDüzenleme yeni kira sözleşmeleri için konut piyasasındaki sıkıntı devam ettiği sürece geçerli olacak.nHükümet, 5 yıl sonra düzenlemeyi yeniden gözden geçirecek.nYeni düzenleme ile kira artışı, ortalama toplu iş sözleşmesiyle belirlenen maaş artış oranının yüzde 0,5'inden fazla olmayacak. Örneğin bir kiracının maaşı yüzde 5 artmışsa kirası en fazla yüzde 5,5 artabilecek.nHollanda’da kira artış oranı uzun süredir enflasyona endeksliydi.nAncak koronavirüs salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle geçen yıl enflasyonun yüzde 10 civarında gerçekleşmesi ve maaş zammından yüksek olması üzerine bu sistemden vazgeçiliyor.

DENETLEME VE AĞIR CEZALAR

Ev sahiplerinin, kira sınırlaması düzenlemesine uyup uyumadığı belediyeler tarafından denetlenecek.nDüzenlemeye rağmen fahiş kira bedellerinde ısrar eden ev sahiplerine ağır para cezası uygulanacak.nHollanda hükümeti, yarı resmi kooperatiflere ait olan sosyal konutlarda kira fiyatlarını 800 euro ile sınırlamıştı.nHükümetin aldığı önlemler çerçevesinde önümüzdeki süreçte Hollanda’daki kiralık evlerin yüzde 90'ı fiyat sınırlaması kurallarına bağlı olacak.nBakan Hugo de Jonge, yüksek fiyatlar nedeniyle orta gelir grupları için neredeyse hiç kiralık ev kalmadığını belirterek bunun, polis memurlarının ve öğretmenlerin artık uygun fiyatlı konut bulamadığı birçok şehir için önemli sonuçlar doğurduğunu vurguladı.nDe Jonge, "Birçok kiracı, gerçekten değmeyen bir ev için en yüksek fiyatı ödüyor. Kiracıların genellikle başka seçeneği yok. Orta gelirli insanlar için giderek daha fazla ev erişilemez hale geldi” dedi. Haber devam ediyor Haberin devamı Haber devam ediyor Haberin devamı nYasa tasarısı parlamentonun tavsiyesiyle hazırlandığı için mevcut yasama yılı içinde bu haliyle kabul edilmesi bekleniyor.