Halkalı Bosphoruscity’de Site Sakinleri İsyanda: “Boğazımıza Kadar Borçlandırdılar”
İstanbul Küçükçekmece Halkalı’daki Bosphoruscity Sitesi’nde patlak veren 300 milyon liralık tadilat krizi, site sakinlerini ayağa kaldırdı. Yönetimin 2025-2027 yıllarını kapsayan bakım ve yenileme projesi için çıkardığı dev bütçe, daire başına 60 ila 220 bin TL arasında borçlandırma anlamına geldi. Site yönetimi tarafından gönderilen tebligatlarda, borçların dört taksitte ödenebileceği, ödenmemesi halinde ise aylık yüzde 5 faiz uygulanacağı bildirildi. Ancak bu karar, yüzlerce daire sahibini öfkelendirdi. Site sakinleri, ihale yapılmadan, hiçbir firmadan teklif alınmadan belirlenen yüksek rakamların keyfi olduğunu savunarak yönetimi protesto etti. Vatandaşlar, “Bu kadar büyük bir meblağ için nasıl olur da ihalesiz karar alınır?” diyerek tepkilerini dile getirdi.
“Üç Yıl Önce Aynı Kalemler İçin Yine Para Topladılar”
Sitede yaşayan çok sayıda kat maliki, bu tür yüksek bütçelerin yeni olmadığını belirterek geçmişte de benzer bir durum yaşandığını anlattı. Vatandaşlar, “Yönetim üç yıl önce de boruların değişimi, bahçe düzenlemesi, kapı yenileme gibi işler için para toplamıştı. Şimdi aynı kalemler için yeniden yüzbinlerce lira istiyorlar” diyerek tepki gösterdi.
Bazı bloklarda ise bütçe kalemleri daha da şaşırtıcı. Bir apartman bloğundaki kapı tamirine 180 bin lira, aynı binanın su borularının değişimine ise 7 milyon 200 bin lira bedel biçildiği iddia edildi.
“Bu Rakamlar Gerçek Değil!”
Öfkeli site sakinleri, bahçede bir araya gelerek yönetimi protesto etti. Ellerinde “Şeffaf Yönetim İstiyoruz”, “Boğazımıza Kadar Borç” ve “İhale Nerede?” yazılı dövizlerle tepkilerini gösteren vatandaşlar, Küçükçekmece Kaymakamlığı’nı göreve çağırdı.
Site sakinlerinden biri, “Ortak alanlarımız için astronomik fiyatlar belirleniyor. Hangi firma, hangi teklif, hangi sözleşme belli değil. Sadece borç tebligatı gönderiyorlar. Bu adaletsizlik!” diyerek durumu özetledi.
Aidat Çilesi Türkiye Genelinde de Büyüyor
Bosphoruscity örneği, Türkiye genelinde büyüyen bir sorunun yansıması. Son yıllarda artan aidat ve bakım ücretleri birçok aileyi zor durumda bırakıyor.
Bazı lüks sitelerde aidatlar aylık 60 bin TL’ye kadar çıktı.
Son üç yılda aidatlar ortalama %400 oranında arttı.
2025’in ilk yarısında yaklaşık 117 bin kişi yüksek aidatlar nedeniyle evini değiştirmek zorunda kaldı.
Yeni Düzenleme Geliyor: “Site Kanunu” Değişiyor
Artan şikâyetlerin ardından hükümet, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik öngören bir düzenleme hazırladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AK Parti yönetiminin ortak çalıştığı taslakta şu maddeler yer alıyor:
Fahiş aidat ve bakım giderlerine sınırlama ve yaptırım getirilecek.
Tüm site harcamaları şeffaf ve denetime açık olacak.
“Kaç firmadan teklif alındı, kim ne teklif verdi” gibi bilgiler kat maliklerine açıklanacak.
Yönetim şirketleri bakanlık denetimine tabi tutulacak.
Sakinler, doğrudan bakanlıktan denetim talep edebilecek.
Her büyük tadilat için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu hale gelecek.
Sakinlerden Ortak Çağrı: “Hesap Verin!”
Site sakinleri, şu anda hem yönetim kuruluna dava açmış durumda hem de Kaymakamlık ve Bakanlık denetimi talep ediyor. Vatandaşların ortak talebi net:“Şeffaf, adil ve denetlenebilir bir site yönetimi istiyoruz. Bu kadar büyük paralar keyfi harcanamaz.”
İstanbul’un en prestijli yerleşim alanlarından biri olan Bosphoruscity’deki bu kriz, “site ekonomisi” kavramının nasıl büyük bir toplumsal tartışmaya dönüştüğünü de bir kez daha gösterdi.
İlçe halkı, şimdi gözünü Küçükçekmece Kaymakamlığı’na çevirmiş durumda:
“Artık birileri bu işe dur desin!”
